Servicios que te quitan trabajo de encima.
Vender o comprar una vivienda trae una lista de gestiones que nadie quiere hacer. En Propiaria las resolvemos por ti, en Sant Vicenç dels Horts, Vallirana y todo el Baix Llobregat: certificados, plusvalía e impuestos. Y cuando vendes con nosotros, la fotografía, el tour virtual y el vídeo van incluidos.
Precios claros, gestión completa.
Cada servicio incluye la gestión de principio a fin. Los precios indicados no incluyen IVA salvo que se indique lo contrario.
Cédula de habitabilidad, certificado energético y certificado de amianto
Los documentos técnicos que piden para vender o alquilar en Cataluña, tramitados de una vez y con visita del técnico incluida. Tú no mueves un papel. El certificado de amianto solo es obligatorio en viviendas construidas antes de 2002.
Gestión de impuestos de compraventa
Preparación y presentación de los impuestos de la operación (ITP o AJD y las gestiones en Hacienda), correctamente y a tiempo, sin sustos posteriores. La plusvalía va aparte, con precio cerrado.
Gestión de la plusvalía
La plusvalía municipal es el impuesto del ayuntamiento que paga quien vende; la fiscal es la ganancia de la venta, que va en la declaración de la renta. Nos encargamos de una de las dos o de las dos juntas, que salen mejor de precio.
Asesoramiento fiscal
Una consulta con nuestro asesor fiscal sobre la compraventa o la herencia de tu vivienda: qué impuestos tocan, cuánto y cuándo se pagan, y qué te conviene hacer antes de firmar.
Cambio de titular del agua
Ponemos el contrato del agua a nombre del nuevo propietario tras la compraventa, para que no tengas que ir a la compañía ni perder una mañana en trámites.
Lo que va de serie cuando vendes con nosotros.
Estos servicios no se compran por separado ni se cobran aparte: los hacemos con nuestros propios medios y forman parte de nuestros métodos de venta. Son la razón por la que nuestras viviendas se venden con menos visitas y más seguridad.
Motor de búsqueda de comprador con IA
Nuestra tecnología cruza tu vivienda con la demanda real registrada: compradores activos que ya nos han dicho qué buscan y qué pueden pagar en tu zona.
Fotografía profesional
Equipo, iluminación y postproducción. Cada rincón en su mejor versión: la diferencia entre un anuncio más y un anuncio que enamora.
Fotografía con dron
Imágenes aéreas profesionales que muestran tu propiedad como nunca se ha visto: la parcela, las vistas y la zona.
Tour virtual
Los compradores «visitan» tu casa desde el sofá antes de pedir cita. Menos visitas de curiosos, más visitas de compradores decididos.
Vídeo de la vivienda
Recorrido cinematográfico que transmite la sensación real de estar en tu casa.
Vídeo para redes sociales
Un vídeo corto de tu vivienda para Instagram, TikTok y YouTube: las redes sociales también son un portal, y ahí está el comprador de hoy.
Tour 3D + planos de la vivienda
Un recorrido en 3D y los planos de tu casa: la distribución de un vistazo, para que quien la visita ya sepa que le encaja.
Dosier digital de tu vivienda
Toda la información de tu inmueble —fotos, planos, datos, documentación— en un dosier profesional que da confianza y acelera decisiones.
Filtrado financiero de visitas
Verificamos la solvencia de cada comprador antes de que pise tu casa. Solo entra quien de verdad puede comprarla: seguridad y cero tiempo perdido.
Y además, nos encargamos de todo lo demás.
Con nuestras empresas colaboradoras te quitamos de encima todo lo que rodea a la venta. No van incluidas en los métodos: cada una tiene sus condiciones, y te las coordinamos nosotros.
Alarma (Verisure)
Instalación de alarma Verisure en condiciones promocionales, para proteger la vivienda vacía mientras se vende o la casa nueva desde el primer día. Fecha de instalación a coordinar.
Cambio de titularidad de suministros (luz y gas)
Nos encargamos del cambio de titularidad de la luz y el gas, para tu tranquilidad.
Mudanzas
También nos podemos encargar de tu mudanza: el traslado y el guardamuebles, con nuestra empresa de confianza.
Reformas
Nos encargamos de las reformas, y organizamos visitas con interioristas, reformistas y arquitectos para que se vea todo lo que se puede hacer con la vivienda.
Hipoteca para tu próxima vivienda
Nuestro bróker hipotecario estudia tu caso y te acompaña con las ofertas de los bancos hasta la firma.
Seguros del hogar
Seguro de hogar para tu casa nueva y, si alquilas, seguro de impago, con nuestro colaborador.
Aprende antes de decidir
En nuestro blog explicamos los casos reales que gestionamos cada semana: la cédula de habitabilidad, los gastos e impuestos del vendedor o cómo comprar y vender a la vez.
¿Qué necesitas gestionar?
Cuéntanoslo y te decimos precio, plazos y siguiente paso. Te ayudamos con tu caso, sin compromiso.
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