Herencias
¿Cómo vender un piso heredado? Pasos, plusvalía municipal e IRPF
Guía completa para vender un piso heredado en el Baix Llobregat: aceptación de herencia, impuestos (plusvalía e IRPF), plazos y errores que debes evitar.
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El blog que responde tus dudas de venta.
Herencias, divorcios, hipotecas, cédulas, arras, impuestos… Todo lo que un propietario del Baix Llobregat necesita saber antes de vender, explicado claro y sin humo.
29 artículos
Herencias
Herencia con varios hermanos en desacuerdo: ¿qué opciones tenéis?
Uno quiere vender, otro no y otro quiere quedarse el piso. Opciones reales cuando los hermanos no se ponen de acuerdo con una vivienda heredada.
Herencias
Aceptación de herencia e inscripción en el Registro: guía práctica
Qué es aceptar una herencia, qué documentos necesitas, cuánto cuesta e importancia de inscribir la vivienda en el Registro antes de venderla.
Herencias
¿Se puede vender un piso heredado antes de 5 años? Mitos y realidad
Sí se puede vender un piso heredado antes de 5 años. Te explicamos de dónde viene el mito, qué pasa con las reducciones fiscales y qué revisar antes.
Divorcios
Vender la casa en un divorcio: guía para hacerlo bien (y en paz)
Cómo vender la vivienda tras un divorcio o separación: quién decide, qué pasa con la hipoteca, los hijos y el convenio, y cómo evitar malvender.
Divorcios
Extinción de condominio o venta: ¿qué conviene tras una separación?
Extinción de condominio frente a venta a un tercero: cómo funciona, fiscalidad, papel del banco y cómo decidir con números tras un divorcio o herencia.
Divorcios
¿Qué pasa con la hipoteca compartida en un divorcio?
El divorcio no divide la hipoteca: ambos siguen debiendo al banco. Opciones reales para salir de una hipoteca compartida tras la separación.
Banco y deudas
Quita con el banco: ¿puedo negociar una reducción de mi deuda?
Qué es una quita hipotecaria, cuándo la aceptan los bancos, cómo se negocia y qué papel juega la venta de la vivienda en el acuerdo. Guía práctica.
Banco y deudas
Dación en pago: qué es, cuándo compensa y qué alternativas tienes
La dación en pago permite entregar la vivienda al banco y cancelar la deuda. Requisitos, ventajas, inconvenientes y alternativas como la venta con quita.
Banco y deudas
¿Se puede vender un piso con hipoteca pendiente? Así se hace
Vender con hipoteca pendiente es habitual y seguro: la deuda se cancela en la propia notaría. Pasos, gastos de cancelación y errores a evitar.
Banco y deudas
Vender un piso en proceso de ejecución hipotecaria: ¿aún hay margen?
Si el banco ya ha demandado, todavía puede haber margen para vender y frenar la subasta. Fases de la ejecución, plazos reales y cómo actuar rápido.
Vender para comprar
Cómo comprar y vender una casa a la vez sin quedarte en tierra de nadie
Vender tu piso para comprar otro exige coordinar plazos, arras y financiación. Estrategias reales para encadenar ambas operaciones sin sobresaltos.
Vender para comprar
Hipoteca puente: qué es, cómo funciona y cuándo interesa
La hipoteca puente financia tu nueva casa mientras vendes la actual. Cómo funciona, requisitos, riesgos y cuándo compensa frente a otras opciones.
Vender para comprar
Arras encadenadas: cómo cuadrar plazos cuando vendes para comprar
Cómo redactar las arras de tu venta y tu compra para que los plazos encajen: fechas, condiciones, penalizaciones y firma coordinada en notaría.
Cédulas y certificados
Cédula de habitabilidad en Cataluña: obligatoria para vender tu piso
En Cataluña no puedes vender sin cédula de habitabilidad vigente (salvo excepciones). Qué es, cuánto dura, cómo renovarla y qué revisa el técnico.
Cédulas y certificados
Certificado energético para vender: qué es, precio y multas por no tenerlo
El certificado energético es obligatorio desde que anuncias tu vivienda. Qué mide, cuánto cuesta, cuánto dura y cómo influye la letra en el precio.
Cédulas y certificados
La ITE en Cataluña: qué es, cuándo es obligatoria y cómo afecta a tu venta
La inspección técnica de edificios es obligatoria en Cataluña a partir de 45 años. Qué revisa, quién la paga y cómo afecta a la venta de tu piso.
Cédulas y certificados
Obras sin declarar: cómo legalizarlas antes de vender tu casa
Ampliaciones, porches cerrados o reformas sin licencia complican la venta. Cómo detectar descuadres con catastro y registro y regularizar a tiempo.
Proceso de venta
¿Cuánto tarda en venderse un piso en el Baix Llobregat?
Plazos reales de venta en Sant Vicenç dels Horts, Vallirana y el Baix Llobregat: qué los acorta, qué los dispara y cómo leer las señales del mercado.
Proceso de venta
Los 7 errores al fijar el precio de venta de tu piso (y cómo evitarlos)
Salir caro para negociar, sumar lo invertido, copiar al vecino… Los errores de precio que queman una venta y el método correcto para fijarlo.
Proceso de venta
Home staging: preparar tu piso para vender más rápido y mejor
Qué es el home staging, qué acciones tienen más impacto con poco presupuesto y por qué la presentación acelera la venta y protege el precio.
Proceso de venta
Visitas seguras y filtrado financiero: que entre en tu casa solo quien puede comprarla
Filtrar la solvencia de los compradores antes de la visita ahorra tiempo, da seguridad y evita ventas caídas por hipotecas denegadas. Así lo hacemos.
Proceso de venta
Contrato de arras: tipos, diferencias y errores que cuestan miles de euros
Arras penitenciales, confirmatorias y penales: en qué se diferencian, qué pasa si alguien se echa atrás y qué debe incluir un contrato bien hecho.
Proceso de venta
Gastos e impuestos por vender un piso en 2026: la lista completa del vendedor
Plusvalía municipal, IRPF, cancelación de hipoteca, certificados y más: todos los gastos e impuestos que paga el vendedor de una vivienda en 2026.
Proceso de venta
Tasación oficial o valoración de mercado: ¿cuál necesitas y en qué se diferencian?
La tasación bancaria y la valoración de mercado sirven para cosas distintas y pueden dar cifras distintas. Cuál necesitas según tu caso y por qué.
Alquiler y otros
¿Se puede vender un piso con inquilino dentro? Derechos, plazos y estrategia
Vender una vivienda alquilada es legal y habitual: derechos del inquilino, tanteo y retracto, a quién vender y cómo enfocar la operación en Cataluña.
Alquiler y otros
Okupas: cómo actuar y qué opciones tienes si quieres vender la vivienda
Qué hacer ante una ocupación ilegal, vías legales para recuperar la vivienda, cómo prevenirla en pisos vacíos y qué pasa si necesitas vender.
Alquiler y otros
Vender la nuda propiedad: cobrar por tu casa y seguir viviendo en ella
La venta de nuda propiedad permite obtener dinero manteniendo el derecho a vivir en casa de por vida. Cómo funciona, fiscalidad y para quién tiene sentido.
Alquiler y otros
Vender un local comercial o un terreno: lo que cambia respecto a una vivienda
Locales y terrenos se venden con reglas propias: público inversor, fiscalidad distinta, urbanismo y plazos diferentes. Guía para propietarios.
¿Tu caso no está en el blog?
Cada venta es distinta: herencias, divorcios, deudas, plazos… Cuéntanos la tuya y te decimos cómo lo enfocaríamos. Te ayudamos con tu caso, sin compromiso.
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