La cédula de habitabilidad, el certificado energético, la ITE del edificio y las obras sin declarar: qué papel técnico te piden al vender en Cataluña.
En Cataluña, para vender una vivienda se piden papeles técnicos que en otras comunidades no existen o funcionan distinto, como la cédula de habitabilidad.
Aquí explicamos cada uno: para qué sirve, cuánto dura, quién lo firma y qué pasa si el edificio no ha pasado la inspección o si hay obras que no constan.
Un porche cerrado que ahora es comedor, un garaje convertido en estudio, una planta añadida hace veinte años, una piscina que no consta en ningún papel… En zonas de casas como Vallirana, Cervelló, Corbera o Torrelles, es rarísimo encontrar una vivienda con décadas de vida donde…
Leer la guía →Cuando el comprador de un piso empieza a hacer los deberes —o cuando su banco tasa la vivienda—, aparece una pregunta que muchos vendedores no saben responder: «¿el edificio tiene la ITE pasada?». La Inspección Técnica de Edificios es una obligación del edificio, no de tu piso…
Leer la guía →De todos los documentos necesarios para vender una vivienda, el certificado de eficiencia energética (CEE) es el más incomprendido: muchos propietarios lo ven como «otro papel más» que se saca al final. Error doble: es obligatorio desde el momento en que anuncias la vivienda —no…
Leer la guía →Si vas a vender una vivienda en Cataluña, hay un documento que el notario te pedirá encima de la mesa: la cédula de habitabilidad. Es un requisito propio de nuestra comunidad —en otras partes de España no existe como tal— y uno de los que más ventas retrasa cuando se deja para…
Leer la guía →Otros temas: Herencias · Divorcio y separación · Deudas y banco · Vender tu vivienda · Comprar y cambiar de casa