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Inmobiliaria en Cervelló

En Cervelló lo que más se vende son casas con parcela en urbanización. Las valoramos con la parcela, las vistas y el estado de la casa, y preparamos antes de la primera visita los papeles que pide el comprador.

Qué se vende en Cervelló

Buena parte de las viviendas del municipio están en urbanizaciones que toman el nombre de antiguas masías y fincas. Una casa aislada se vende distinto que un piso: el comprador mira la parcela, las lindes, la depuración y el estado de la cubierta tanto como la casa.

Por eso en Cervelló la fotografía con dron y el tour virtual ayudan de verdad: enseñan la parcela entera y filtran visitas de quien no busca exactamente eso.

Algunas urbanizaciones de Cervelló

  • Torre Vileta
  • Granja Garcia
  • Can Guitart Vell

Fuente: Inventario de patrimonio de la Diputació de Barcelona (citado en la guía de Cervelló)

Lo que cuesta vender en Cervelló

  • La plusvalía municipal se calcula sobre el suelo: en una casa con parcela pesa más de lo que mucha gente espera. Plazo: 30 días hábiles desde la escritura.
  • La plusvalía está delegada en el ORGT de la Diputació de Barcelona: se presenta con ellos, en su web o en la Oficina de Gestión Tributaria que tienen en Cervelló.
  • Si la urbanización tiene obras o cuotas de urbanización pendientes, se pacta por escrito quién las paga antes de las arras.
  • Muchas casas aisladas no necesitan la ITE (las separadas 1,5 m o más de la calle y de las parcelas vecinas); las adosadas, sí.

El mercado en Cervelló

Nuestras viviendas en Cervelló

Las que tenemos ahora a la venta, al día: ver viviendas en Cervelló.

Fuentes

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Para vender en Cervelló

Guías que te ayudan